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委託流程
1.諮詢調查
2.現場丈量
3.設計概念
4.簽訂設計合約
5.基本設計
6.簽訂工程合約
7.設計執行
是否簽訂工程合約
是
8.驗收交屋
申請建築竣工圖
a.收集委託者期望、預算、日程與建築條件等
資訊並進一步整理、分析
b.說明委託流程、各階段費用及付款方式。
a.建築現況測量、描繪並拍照
b.空間配置分析
a.依據諮詢結果規畫設計概念與主題等設計構想
b.制訂概念腳本
c.繪製平面配置圖並與委託者討論、調整
依據設計概念階段定案之內容簽訂設計合約
視建築現況、需求,委託者填寫委託書向縣/市政府建管處申請建築竣工圖,依據竣工圖比較原建築結構與現況差異,進一步評估結構補強方案
a.依據設計概念規劃具體內容,如天花板結構、
照明、水電、設備、材質及色彩等各項計畫
b.繪製平面圖、立面圖、施工圖及3D模擬圖
c.依據設計內容確定施工方案、編立施工估價
單,並與委託者討論、調整
否
a.協同施工者召開工程圖說說明會議
b.依委託者需求簽訂監工合約依據委託
者與施工者簽訂之工程合約內容進場
監工
a.依據基本設計階段定案之設計內容,包含各項
施工圖及施工報價單簽訂工程合約
b.偕同各工程工班召開工程會議,訂立施工日程表
依據工程合約及施工日程表進場施工,並於各控制節點協同委託者、工班檢查施工狀況、品質及進場材質規格,視施工情況變更或調整設計細節,並於工程變更表紀錄後交予委託者確認
施工完成後,協同委託者檢查完工現場、辦理驗收交屋手續。如有缺失,確定改善方案及改善時程後,待缺失改善後完成驗收交屋階段
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